Se manifiestan en las zonas bajas de las construcciones situadas en contacto con el terreno. Se producen debido al ascenso del agua por los capilares de los diferentes materiales de construcción. Cuanto mas fino sea el capilar del material mas asciende el agua y mas alta la mancha de humedad. Dan lugar a manchas continuas en la base de las paredes. En suelos producen también manchas de formas irregulares.

Se producen principalmente en la cara interior de la fachada o la cubierta por el efecto de la pared fría. Se manifiestan en los puntos peor aislados y mal ventilados dando lugar a manchas con forma punteada y contorno poco definido que pueden derivar con la aparición de mohos hacia tonos verduzcos.

Conocemos así a las humedades causadas por sucesos accidentales como, rotura de tuberías, inundaciones, derrames, etc. Estas humedades son difícilmente predecibles, pueden aparecer en cualquier parte de la vivienda y en ocasiones pueden resultar ser el origen de otras, como las humedades por capilaridad o por filtración.
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Denominamos así a aquellas humedades que aparecen como consecuencia de la entrada de agua del exterior al interior de la vivienda. Se originan generalmente en zonas de cubiertas, tanto inclinadas como planas, y en fachadas en contacto directo con el exterior. Este tipo de humedades originan manchas de contorno definido, en las que, generalmente, el punto de entrada de agua se encuentra en su centro.