supone un riesgo para la seguridad de las personas y bienes
Caída de cascotes a la vía pública, patios o zonas de paso.
La incompatibilidad entre soporte y acabado es una de las causas más frecuentes.
Entendemos como desprendimiento a la separación incontrolada de un material de acabado, del soporte sobre el que esta aplicado. Esta lesión se pueden producir por múltiples causas, como la falta de adherencia o las dilataciones, y depende en gran parte del material del cual está realizo el acabado.
conoce cuales son lAs principales causas
Clasificación de Desprendimientos según el Tipo de Acabado
Para abordar esta patología en una comunidad de propietarios o inmueble, es esencial diferenciar la naturaleza del acabado afectado, ya que el comportamiento físico y la técnica de reparación varían sensiblemente.
DESPRENDIMIENTO EN TIPO DE ACABADO CONTINUO
Los materiales habituales son morteros de cemento, monocapas, yesos, cal o enfoscados. Las causas del desprendimeinto son pérdida de adherencia por amasado defectuoso, retracción térmica o presencia de humedad o sales en el soporte que ahúecan el revestimiento. Los sintomas son abombamiento local, sonido hueco al golpear, microfisuras en red o cuarteado.
DESPRENDIMIENTO EN TIPO DE ACABADO DISCONTINUO
Los materiales habituales son alicatados, aplacados de piedra natural, gres cerámico, chapados metálicos. Las causas del desprendimeinto Fallo del material de agarre (cemento cola inadecuado/caducado), falta de juntas de dilatación, o ausencia de anclajes mecánicos de seguridad. Los sintomas son desplazamiento de baldosas, fisuras en las juntas de rejuntado, abombamiento en forma de tienda de campaña.
CASO RESUELTO DE DESPRENDIMIENTO DE FORJADO
En esta Comunidad se desprendió las plaquetas de los cantos de forjado, la cual se arreglo y volvió a producirse el desprendimiento. Cónoce cómo los resolvimos definitivamente
¿Tienes un problema de desprendimiento en la fachada, patio o zonas comunes del edificio?
Según el Código Técnico de la Edificación (CTE DB-HS), los aplacados cerámicos o de piedra en fachadas no deben sostenerse únicamente con adhesivos.
La combinación de anclaje químico (mortero/cola) con anclaje mecánico (grapas de seguridad) es la única garantía contra desprendimientos graves a la vía pública.