Se analizaron las características constructivas del sótano planta -1 y se identificó una cámara bufa perimetral mal ejecutada, que fue la causa principal de las humedades permanentes en las paredes.

La actuación que se realizo en este caso fue la demolición y realización de una nueva cámara bufa con la impermeabilización y pendiente adecuada para la reconducción del agua que se filtra en esta zona.

La cámara bufa es uno de los puntos donde más fallos recurrentes y malentendidos se generan en los garajes.

Una cámara bufa es una solución arquitectónica que consiste en levantar un tabique interior paralelo al muro de contención (el muro de hormigón que da a la tierra) dejando un espacio hueco entre ambos. Su función no es evitar que el agua entre, sino encauzar las pequeñas filtraciones del muro para que no sean visibles en el garaje.

Cuando la cámara bufa está mal diseñada o ejecutada, el agua que entra por el muro de contención y termina saliendo al garaje.