Impermeabilización
C/Maruja Torres 3

Subtítulo
C/Maruja Torres 3
Contratante
Comunidad de Propietarios “Maruja Torres, 3”
Localización
Calle Gabriela Mistral, 3 Getafe, Madrid
Año
2010
Presupuesto inicial
17.500€+6.800€
Presupuesto DieMantenimiento
17.500€+2.000€
Ahorro conseguido
4.800€

Actuaciones realizadas

Se recibe la llamada de la Comunidad de Propietarios “Maruja Torres, 3”, en referencia a las obras de impermeabilización de zonas comunes que se están llevando a cabo en su edificio. En el momento de la consulta ya ha sido abonado el 50% del coste total de las reparaciones. Se procede a la visita de las obras y se observan las siguientes deficiencias.

Deficiencias encontradas
Fallos en el sistema constructivo adoptado, ejecución no acorde con las especificaciones del fabricante y materiales no acorde con los presupuestados inicialmente.

Se procede a la realización de un informe, en el cual se especifican las deficiencias encontradas, y se plantea la forma correcta de ejecución de los trabajos. Se comprueba que la constructora contratada reúne todos los requisitos para esta actuación, sellos de calidad, recomendaciones de la casa suministradora del material, ISO 9001. El problema es que la cuadrilla encargada de estos trabajos no reúne los conocimientos necesarios.

Actuación realizada
Comunicación de los defectos detectados a la empresa ejecutora de las obras, tras lo cual esta, procede al levantamiento de la totalidad de la impermeabilización, mal ejecutada, sin coste alguno para la propiedad. Ejecución de una nueva impermeabilización, realizada correctamente y con los materiales presupuestados inicialmente, bajo la supervisión de DieMantenimiento. Liquidación de las obras, una vez ejecutadas completamente, y tras comprobación de su correcta realización y de la entrega de las garantías pactadas de material y de ejecución.

Imágenes

Click to enlarge image Grabriela Mistral 1.JPG
Click to enlarge image Grabriela Mistral 2.JPG
Click to enlarge image